张家港追账公司成功调解一张泛黄的租赁合同，一笔拖欠数年的租金

张家港追账公司成功调解一张泛黄的租赁合同，一笔拖欠数年的租金，曾是横在老张与老王之间难以逾越的鸿沟。两人本是同连队的职工，却因这笔旧账心生隔阂，关系一度降至冰点。近日，在31团社会治安综合治理中心的调解室内，这起看似棘手的纠纷，在乌鲁克垦区人民法院31团法官工作室的悉心指导和综治中心的协同努力下，最终得以圆满化解，双方握手言和，昔日邻里情谊得以重续。

矛盾激化：多年欠款，好友对簿公堂

数年前，职工老王租赁了同事老张名下的一套房屋，双方签订了书面合同。后因家庭变故与经济压力，老王未能按时足额支付租金，欠款累积数年，金额达数万元。期间，老张多次催要未果，耐心逐渐消磨殆尽。眼看口头协商无望，愤懑之下，老张一纸诉状将老王告到了法院，要求其立即支付全部欠款及滞纳金。案件通过分流机制，委派制综治中心进行化解，并由入住综治中心的法官工作室法官进行指导。

法官介入：依托平台，摸清症结所在

接到该案后，法官并未急于开庭裁判，而是第一时间与综治中心取得联系，启动联动调解机制。综治中心熟悉社情民意的工作人员与法官组成了联合调解小组。

他们首先采取了“背对背”沟通的方式，分别与老张、老王进行了深入交谈。与老王的沟通中，法官了解到，老王并非恶意拖欠，确是因前几年家人大病导致经济陷入困境，虽有还款意愿，但面对一次性付清的全额欠款和滞纳金，实在力不从心，内心充满了焦虑与无奈。而老张则觉得自己的权益长期受损，信任被辜负，情绪颇为激动，坚持要求“连本带利，一分不能少”。

联合调解小组意识到，这不仅是简单的法律纠纷，更关乎两位老职工多年的情谊与各自的实际困难。简单的判决或许能确定权利义务，但很可能无法真正执行，更会彻底斩断两人之间的邻里情分。

温情调解：情法交融，寻求最优方案

掌握了纠纷的核心症结后，法官与综治中心工作人员组织了面对面的调解。调解初期，气氛一度紧张，双方各执一词，争执不下。

法官见状，适时介入，一方面从法律角度向双方明晰权利义务，阐述租赁合同的法律效力与违约可能承担的法律后果；另一方面，更从情理角度出发，引导双方换位思考，回顾多年邻里情谊。法官指出：“法律是底线，但情理是纽带。我们解决问题的目的，不单是分清对错，更是要解开你们心里的疙瘩。”

综治中心工作人员则发挥其熟悉双方家庭情况的优势，从现实层面进行疏导：“老王，我们知道你的难处，但老张的权益也必须得到保障。咱们能不能找个务实的方法，既让老张看到诚意，也让老王你能负担得起？”

实质化解：灵活方案，实现案结事了人和

在法官的指导下，结合双方的实际情况，调解小组提出了一个充满弹性的解决方案：一是考虑到老王的实际困难和老张最初未积极主张权利的情况，说服老张同意免除部分滞纳金，实质性降低还款总额；二是根据老王目前的经济收入和预期，为其量身定制了一个分期还款计划，放宽还款期限，显著减轻其短期压力。

最终，这番情、理、法相结合的努力打破了坚冰。老张被调解组的诚意和老王的窘境所触动，同意了减免部分滞纳金和分期付款的方案；老王则深受感动，当场签署了调解协议，并承诺一定严格按约履行。法官现场对调解协议进行了审查并完成司法确认，赋予了协议强制执行力，为这起纠纷画上了一个兼具法律权威与人文关怀的句号。